El precio del metro cuadrado en Lima continúa en ascenso debido a la escasez de terrenos disponibles y al crecimiento constante de la ciudad. En este escenario, las zonas emergentes, especialmente en los conos de la capital, comienzan a ganar protagonismo dentro del mercado inmobiliario.
Según el experto en inmobiliaria y construcción, Percy Rojas, esta situación se debe principalmente a la falta de espacio en la capital. “La ciudad está creciendo de manera vertical, ya que cada vez hay menos terrenos disponibles para desarrollar proyectos de vivienda”, explica.
Actualmente, los pocos terrenos amplios que quedan suelen encontrarse en zonas periféricas. Distritos como Carabayllo, San Juan de Miraflores, Villa El Salvador y Comas vienen mostrando un panorama distinto y atractivo para quienes buscan acceder a una vivienda propia.
De acuerdo con el especialista, estas zonas cuentan con características favorables como un clima adecuado y suelos rígidos y estables, lo que permite el desarrollo de proyectos inmobiliarios a menor costo en comparación con distritos tradicionales de Lima.
En contraste, adquirir terrenos en zonas consolidadas de la capital resulta cada vez más difícil para la mayoría de compradores. El valor de un lote de aproximadamente 500 metros cuadrados puede superar fácilmente el medio millón de dólares, una cifra fuera del alcance de muchas familias, explicó Rojas.
Frente a esta realidad, cada vez más hogares optan por mudarse a distritos emergentes donde es posible encontrar viviendas más accesibles, espacios más amplios y un entorno favorable para el desarrollo familiar.
Megaproyecto busca ofrecer vivienda accesible
En este contexto surge el megaproyecto “Residencial Valle Nuevo”, que tiene como objetivo brindar una solución habitacional real y accesible para familias y parejas jóvenes.
Ubicado en Carabayllo, Residencial Valle Nuevo propone una ciudad planificada que contará con todos los servicios básicos. Además, incluirá equipamientos clave como una comisaría, un colegio, un Mall Plaza y una vía alimentadora que conectará con el Metropolitano, integrando eficientemente a sus residentes con el resto de Lima.
A diferencia de otras propuestas del mercado, la inmobiliaria & Constructora Percy Rojas ,ofrece precios accesibles y requisitos mínimos, contribuyendo activamente a reducir el déficit